Ingatlan vásárlás előtt állsz? Ismerd meg, miben tud neked segíteni egy vevőoldali üzletkötő.

Ki a vevőoldali üzletkötő?

Egy olyan ingatlanszakértő, aki kifejezetten a vevőnek dolgozik és az ő érdekeit képviseli az ingatlanügyletben.

Sokan úgy gondolnak rá, hogy csak segít kiválasztani a megfelelő ingatlant, azonban a valóságban ennél sokkal többről van szó.

Mikor érdemes szakemberre bíznod?

• Első ingatlanod megvásárlása előtt állsz

• Nem rendelkezel alapos műszaki ismerekkel az ingatlanok terén

• Nincs tapasztalatod ártárgyalásban

• Nincs időd számtalan ingatlan megtekintésére

• Nem tudsz időben rugalmas lenni, ezért lecsúszhatsz egy alkalmi vételről

• A távolság probléma, másik városban, esetleg külföldön tartózkodsz

Mit csinál egy vevőoldali üzletkötő?

Az első perctől az utolsóig melletted lesz, amíg az összes folyamat végigfut.

• Az együttműködés legelején részletesen átbeszéli veled, hogy mik az ingatlannal kapcsolatos elvárásaid, mik lehetnek esetleges kompromisszumok és hogy mi a reális árkategória.

• Átbeszélitek a finanszírozás lehetséges módjait, és ha szükséges, ajánl hitelügyintézőt.

• Ezt követően elkezdi felkutatni a kritériumoknak megfelelő ingatlanokat a piacon.

• A potenciális ingatlanokat megtekinti, műszaki és jogi paramétereit felméri, és ha ajánlja megvételre, továbbítja neked az adatokat.

• Ha neked is tetszik az ingatlan, nevedben ártárgyalást folytat az eladóval, hogy a lehető legjobb üzletet köthesd.

• Amennyiben elfogadásra kerül az ajánlatod, megfelelő szakértelemmel és rutinnal rendelkező ingatlanjogászt ajánl.

• Az adásvételi szerződés megkötésekor és a birtokbavételkor is veled van, valamint a közműszolgáltatások átírásában is segít.

Eladnád ingatlanod? Ismerd meg, miben tud neked segíteni egy ingatlanértékesítő.

Mit csinál egy ingatlanértékesítő?

Az első perctől az utolsóig melletted lesz, amíg a teljes folyamat lezajlik.

• Először is felméri az ingatlan műszaki és jogi paramétereit, ezek alapján összehasonlító elemzést végez, hogy az ingatlan körülbelüli értéke ismert legyen.

• Ezután árazási stratégiát egyeztettek, annak függvényében, hogy mennyire sürgős az eladás.

• Elkészíti a hirdetés képi és szöveges anyagát, mely az ingatlan típusától függően videót, drónfelvételt vagy 3D túrát is tartalmazhat.

• Online és offline csatornákon keresztül is hirdet, hogy a legtöbb potenciális érdeklődőhöz jusson el a hirdetés.

• Az érdeklődőknek a számukra releváns pozitívumokat kiemelve mutatja be az ingatlant.

• Ártárgyalást végez és menedzseli az ajánlatokat az eladó és az ajánlattevők között.

Mikor érdemes szakemberre bíznod?

Sokan úgy gondolják, hogy maguk is el tudják adni az ingatlanukat, ami igaz is, azonban nem mindegy, hogy milyen áron és mennyi idő alatt. Kifejezetten érdemes szakember segítségét kérned, ha:

• Még sosem adtál el ingatlant korábban

• Nem vagy benne biztos, mi az ingatlan reális értéke

• Nincs tapasztalatod ártárgyalásban

• Az ingatlannak több tulajdonosa is van

• Jelzálogjoggal, haszonélvezeti joggal vagy egyéb bejegyzéssel terhelt ingatlan esetén

• Nincs időd az érdeklődők tájékoztatására és az ingatlan bemutatására